Người Úc trẻ tuổi có thể mua nhà như thế nào?
Một nghiên cứu gần đây đã chỉ ra cách thức những người Úc trẻ tuổi có thể sở hữu ngôi nhà đầu tiên của mình, dù giá nhà ngày càng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người. Nghiên cứu này phân tích các yếu tố giúp người trẻ có thể gia nhập thị trường bất động sản.
Giáo sư Rachel ViforJ của Đại học Curtin, người công bố nghiên cứu “Rào cản sở hữu nhà ở đối với người trẻ tại Úc,” cho biết giá nhà đã tăng vọt kể từ những năm 1990, trong khi tỷ lệ thu nhập không tăng tương xứng. “Tỷ lệ giá nhà/thu nhập hiện nay là khoảng tám, cao gấp đôi so với những năm 1990,” bà ViforJ nhấn mạnh rằng hiện tại là thời điểm khó khăn nhất trong lịch sử để sở hữu nhà.
Nghiên cứu cho thấy, những người trẻ có sự hỗ trợ tài chính từ gia đình, như nhận ít nhất 5,000 đô la từ cha mẹ hoặc sống miễn phí tại ngôi nhà thứ hai của họ, có khả năng sở hữu nhà cao hơn gấp nhiều lần so với những người không nhận được sự trợ giúp này. Cụ thể, những người có sự giúp đỡ của gia đình có khả năng sở hữu nhà cao gấp bốn lần, trong khi những người sống miễn phí tại nhà thứ hai của cha mẹ có cơ hội cao gấp 2.5 lần so với những người phải trả tiền thuê nhà.
Tuy nhiên, bà ViforJ cũng chỉ ra rằng việc tiết kiệm thường xuyên có thể giúp cải thiện cơ hội sở hữu nhà. Những người dành dụm tiền mỗi tháng có khả năng sở hữu nhà cao hơn 30%. Bà khuyên rằng lập kế hoạch tài chính dài hạn và có kỷ luật trong việc tiết kiệm có thể giúp người trẻ gia tăng cơ hội sở hữu nhà, với những người lập kế hoạch trước hơn một năm có thể tăng tỷ lệ thành công lên đến 40%.
Dù vậy, giáo sư ViforJ cũng nhấn mạnh rằng không phải ai cũng có thể sở hữu nhà mà không có sự hỗ trợ nào từ chính phủ. Các chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu vẫn còn hạn chế về số lượng người tham gia, và không phải người trẻ nào cũng có đủ điều kiện để tận dụng các chương trình này.
