Người thuê nhà từ chối rời đi và tranh tụng pháp lý
Một chủ nhà và công ty bất động sản tại Victoria đã gặp phải một cuộc chiến pháp lý kéo dài với người thuê nhà, gây ra căng thẳng tài chính và tinh thần nghiêm trọng. Tranh chấp này đã kéo dài từ năm 2020, tiêu tốn hàng chục nghìn đô la và liên quan đến nhiều thủ tục pháp lý.
Vụ việc đã trải qua hơn 20 phiên điều trần tại Tòa án Dân sự và Hành chính Victoria (VCAT), hai lần kháng cáo lên Tòa án Tối cao, và nhiều xung đột khác liên quan đến nợ tiền thuê nhà, quyền tiếp cận tài sản, và vấn đề bảo trì.
Nguồn gốc của tranh chấp
Câu chuyện bắt đầu khi người thuê, một phụ nữ, ký hợp đồng thuê 12 tháng cho một căn nhà gỗ hai phòng ngủ ở Benalla, cách Melbourne khoảng 212 km về phía đông bắc.
Năm 2021, sau khi chủ nhà được chẩn đoán mắc bệnh ung thư, ông quyết định chuyển con gái—người có khuyết tật trí tuệ—vào căn nhà thuê để có thể được chăm sóc trong thời gian cha của cô đang được điều trị. Vì lý do này, hợp đồng thuê chỉ được gia hạn thêm 6 tháng.
Tuy nhiên, khi nhận được thông báo yêu cầu rời đi, người thuê đã từ chối, khiến tranh chấp pháp lý kéo dài và leo thang đến cả VCAT và Tòa án Tối cao.
Cáo buộc và quá trình tố tụng
Theo công ty bất động sản Ray White Benalla, người thuê bị cáo buộc đã không trả tiền thuê trong suốt 12 tháng và vào đêm Giao thừa, cố ý làm tắc bồn cầu bằng một lượng lớn giấy vệ sinh. Sau đó, cô yêu cầu sửa chữa khẩn cấp trong vòng 24 giờ. Một thợ sửa ống nước đã được cử đến, nhưng do hư hỏng nghiêm trọng, bồn cầu phải bị đập bỏ để sửa chữa.
Người thuê nhà cũng bị cáo buộc đã:
- Đe dọa và quấy rối các thành viên trong gia đình của quản lý bất động sản ngoài đời
- Gửi email đe dọa
- Công khai địa chỉ cá nhân của nhân viên Ray White trên mạng xã hội
- Yêu cầu sửa chữa nhưng sau đó từ chối cho thợ vào nhà
Năm 2024, VCAT ra phán quyết buộc người thuê phải rời khỏi bất động sản và thanh toán số tiền thuê còn nợ là 20,907.40 đô la. Tòa án Tối cao sau đó cũng xử có lợi cho chủ nhà, yêu cầu bồi thường tiền thuê chưa thanh toán và chi phí pháp lý, với số tiền lên đến 80,000 – 100,000 đô la sau khi kháng cáo.
